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退休教師三亞買22套房10年未拿到買房子怎么找房源

時(shí)間：2022-11-14 09:23:29 編輯：5號(hào)網(wǎng)-xweiyi 0

現(xiàn)在買房子可以說是人生中的大事，所以買房的時(shí)候一定要看好房源才行的，那么去哪里找房源是比較好的呢？

退休教師三亞買22套房10年未拿到

武漢一個(gè)退休女教師葉老師，在海南三亞買了22套房子，但是13年過去了，房地產(chǎn)開發(fā)商還未交付，也不給她辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商的拒絕交付理由是當(dāng)年是集資行為，屬于投資，只能按借款利息計(jì)算，不能給房。

于是葉老師把發(fā)開商告上法庭，不認(rèn)可開發(fā)商的邏輯。因?yàn)樗种杏匈彿亢贤瑸樽C！

2009年前后，她和朋友一行人在海南考察投資項(xiàng)目。2009年1月付了全款，在三亞以4000多元至7000多元/平方米的價(jià)格買了22套小戶型。

09年開發(fā)商缺錢，是向這個(gè)“老師”以房產(chǎn)為標(biāo)的物借錢，不能算是正式的購房合同；而且他們的合同也沒有備案。如今，13年過去，房?jī)r(jià)從4000漲到30000+，開發(fā)商當(dāng)然不愿兌現(xiàn)房子。

有網(wǎng)友說：葉女士買房時(shí)，海南還沒有實(shí)行限購政策，限購政策是在買房后出臺(tái)的，開發(fā)商理應(yīng)按照合同給予交付房產(chǎn)。

也有網(wǎng)友比較看得開：葉老師這是炒房行為，買房是奔著賺錢去的，時(shí)間過去這久，有點(diǎn)錢賺就行。何必貪圖十幾倍的利潤。只能愿自己太貪心，輕信了開發(fā)商。

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買房子怎么找房源

1、媒體廣告

包括報(bào)刊雜志上的廣告，廣播電視告和招貼廣告等。

2、網(wǎng)站

政府類網(wǎng)站。通過此類網(wǎng)站，市民可以了解房產(chǎn)市場(chǎng)政策、法律法規(guī)、土地管理政策、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等。

專業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站。此類網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富，信息量大，可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買賣等各類二手房信息系列信息。

房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)站。此類網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進(jìn)行企業(yè)品牌宣傳、樓盤推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。

房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。一般中介公司都建有自己的房產(chǎn)網(wǎng)站，提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能。

3、親戚朋友介紹

熟人介紹也是獲得房源信息的一個(gè)很重要的渠道，尤其是對(duì)于那些有著豐富購房經(jīng)驗(yàn)的人，但是也只是一個(gè)大概的信息，如果進(jìn)一步縮小范圍，還是需要尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)。

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買房有哪些稅費(fèi)

買房需要繳納的稅費(fèi)有契稅、印花稅、增值稅、土地稅、營業(yè)稅、個(gè)稅、其他費(fèi)用。其中其他費(fèi)用指的是交房前繳納的房屋維修資金，以及如果使用貸款所需要的銀行按揭費(fèi)用以及抵押登記費(fèi)等。

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買房有什么注意事項(xiàng)

買房應(yīng)該注意的事項(xiàng)有：注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。