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專家勸百姓拿出三分之一存款買房買房首付一般是多少

時(shí)間：2023-01-11 09:50:07 編輯：5號網(wǎng)-qiwen 0

有條新聞引起了人們的關(guān)注在，有專家勸大家拿出三分之一存款買房，這新聞一出之后大家都是在議論的，看看具體情況是什么樣的？買房的話首付一半要多少錢了？

近日，有著“中國房地產(chǎn)之父”的原中房集團(tuán)董事長孟曉蘇登上了各大媒體的熱搜。他在接受記者采訪時(shí)表示：百姓拿出三分之一的存款買房，這樣可以快速復(fù)蘇萎靡的經(jīng)濟(jì)。

此言論一經(jīng)報(bào)道，便引來民眾的廣泛關(guān)注和熱議。孟曉蘇認(rèn)為，中國老百姓去年存款增加了15萬億，這個(gè)數(shù)字還是非常令人吃驚的。如果存款的三分之一可以用來消費(fèi)，特別是買房，經(jīng)濟(jì)會很快地被拉動起來。

過去的3年，是不堪回首的三年。受疫情沖擊，各行各業(yè)的生存都面臨重大挑戰(zhàn)。所謂的存款增加15萬億，是老百姓意識到了沒有存款的危險(xiǎn)性。

不少經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，去年增加的15萬億存款，除以中國的人口總數(shù)，人均的存款增加量的確少得可憐。更值得注意的是，核心財(cái)富只掌握在20%的人手中，所以這15萬億的存款增量并不代表廣大百姓的經(jīng)濟(jì)狀況。

房價(jià)貴是當(dāng)今社會不爭的事實(shí)。老百姓買一套房，要背上沉重的貸款，傾盡3代人的積蓄。有時(shí)候，專家說的話，聽聽就好，或許和實(shí)際并不相符。

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新房首付一般三成。按照我國住房貸款政策規(guī)定，首付比例要求是首套房首付是總房款的30%，對于二套房的首付來說是總房款的60%。還有考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，很多銀行都會要求購房人去提供一部分的房子首付，這樣用來證明你是有還款能力。

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買房首付多少宜看收入預(yù)期，而不是盲目做決定的：

1.如果購房自住，首付款在有能力的情況下可以多付，減少利息支出。

2.如果有好的投資渠道，首付款可以少付(只需達(dá)到銀行規(guī)定比例)。

3.如果年輕人現(xiàn)在的積蓄不多，但職業(yè)比較穩(wěn)定，且未來收入會節(jié)節(jié)高，可以少付點(diǎn)首付，留下金幣用于其他必須用途;如果工作不是很穩(wěn)定，趁著手頭資金寬裕，可以多付一些首付，減少月供壓力。

首付就是買房時(shí)按國家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。

從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

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買房手續(xù)如下：

1、攜帶相關(guān)的證件，如身份證、產(chǎn)權(quán)證等，夫妻共有產(chǎn)權(quán)的還需要持有結(jié)婚證；

2、要明確房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，確定房屋所有權(quán)人；

3、買賣雙方簽訂購房合同后要及時(shí)去房屋管理機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。

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